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比在武汉买房更恐怖的事来了

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比在武汉买房更可怕的事来了

傻白、蠢猪经济学家,迎来阶段性成功。

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由于,租赁时代的大幕,终于行将开启。 织梦好,好织梦

这是一个比让你买房,更能绞杀财富的时辰。

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在武汉买房,疼痛吗?可怕吗?

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很苦楚,很恐怖。

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售楼部能把人挤逝世,置业参谋的眼神总带有对你钱包的讥嘲,中介小哥找你收取茶水费的丑恶嘴脸……

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不一样,哥可以忍耐。(这臭?丝性格) 本文来自织梦

可一旦你买到,象征着你辛劳半生的积存,放进保险箱。 织梦内容管理系统

而在武汉租房呢? 内容来自dedecms

这将是一件更可怕的事。

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你一切的财富,将完整无遮挡的,暴露在通货收缩之下。

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织梦好,好织梦

中国人最大的性情喜剧,凡事不问为什么,只问怎样办。 本文来自织梦

所以我们永远堕入“咋整”的焦急,唾面自干。

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为什么陡然一下,“租赁时代”的大幕就开启? dedecms.com

房地产市场化20年,谁拿走最大盈利?

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答:一切买到房子的有产者。 内容来自dedecms

如拉长时光轴,ZF、开发商,基础上本钱价进货,成本价出货,旁边加7~10%的利润罢了。 织梦好,好织梦

但是,他们却背负房地产最大的“骂名”。 织梦好,好织梦

骂名背了,钱没赚到,更可怕的是,土地还被玩得没剩下多少,即使这种“没吃到羊肉还惹一身骚”的不幸事,都干不长了。 内容来自dedecms

把土地,这个最值钱的资产,这么廉价就快卖完了。

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这应当是ZF最后悔的事。 织梦好,好织梦


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有一位老哥,或许3、4年前,担任蔡甸一块地招商,事先楼面地价才700还是800,卖不出去,很末路火。

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前2天遇到他,说这块地曾经招拍挂卖出。

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“千算万算没算到这轮行情,如果晚1年出,能多卖多少钱啊”

织梦好,好织梦

这是他原话,也是许多人的实在心坎。 织梦内容管理系统

为什么懊悔,因为土地贬值太快。 内容来自dedecms

三环内土地,从几十万一亩,到几百万上万万一亩,才用了几年时间?

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老百姓有耐烦,持有时间最长,所以他们唯一拿到“土地贬值”的红利,财富几十倍的增加。

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ZF也好,开发商也好,受制于城市快捷进级、资金链、股东报答各种诉求,快进快出,往往只能望着老百姓挣大钱。

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千算万算,没算到4万亿,更没算到M2。

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地盘卖得太贱,他们坐不住。

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“土地财务”在10年前是个好东西,对一穷二白的城市,是个好货色。

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但如果把时间周期拉长,尤其在武汉这种正在腾飞的城市,当初是挖坑把本人埋了。 copyright dedecms

怎样填坑? copyright dedecms

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赌输了,掀桌子,改打法,换座位,从新摸风。

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古今中外,概莫破例。

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共有产权,租赁时代,都是填坑的手腕--ZF入场了。 织梦好,好织梦

ZF要介入存量房市场,ZF要来分这杯羹。 本文来自织梦

早在提出“租售同权”的时分,哥就说过,这么二逼的主意,他们岂非不知道傻?明知道还要提出来,背地确定有更大的局。

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现在这个逻辑清楚了--

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先告知你租房好--我不外地主了,我要当房主--你们不支持吧?

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我们来看比来密集规划的“租赁试点”。

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2016年8月,国务院办公厅发文疾速推进租赁市场开展;

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2017年5月,住建部对租房租赁公然征集看法;

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2017年7月,住建部结合九部委提出在大中城市放慢开展租赁市场; copyright dedecms

同月,武汉提动身展租赁市场试点; 织梦好,好织梦

2017年8月,领土资源部提出试点群体土地开展租赁房营业试点,武汉包含在内; 织梦内容管理系统

一周前,武汉颁布租赁住房试点企业名单。 本文来自织梦

在租赁试点企业名单里,武汉八个亲儿子公司,担任2000多套租赁房建立;开发商(大股东也是国资)担任3000套;纯市场化经纪公司担任2000套。

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第一波蛋糕分完。 本文来自织梦

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房地产持有环节才是最赚钱,那ZF现在要参加。

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存量房市场,十分疏散,大师看二手房市场就知道。 本文来自织梦

ZF只有能控制20~30%的房源,他就有相对把持权。

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这大略也是中心所谓“混改”的经济新思想。 织梦内容管理系统

所谓混改,明面上,铁路、通信、钢铁、煤炭、化工,这些传统的平易近营资本禁区,容许社会本钱进入。 内容来自dedecms

反过去一招,国有资本也要进入房地产、互联网领取金融等范畴。

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但咱们都晓得,钢铁、通讯这些行业,利润曾经低于社会均匀利润。 dedecms.com

而房地产和互联网金融,才是最赚钱的行业。

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他把不赚钱的向你开放,你赚钱的他要出去,算盘打得啪啪响。 织梦内容管理系统

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你懂了“为什么”,现在哥来剖析,租房实在比买房更可怕。 织梦好,好织梦

良多友人被茶船脚、摇号吓傻了,感到租赁时期,几乎就是迎来拂晓前的曙光。 本文来自织梦

这不怪大家,大家都是被那些狗屁实践蒙蔽。

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首当其冲的是租售报答率,砖家以此证实房价高得离谱,中国房地产吃枣药丸。

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房租/房价*100%,武汉3%,上海可能1%,北京估量1%都不到。 内容来自dedecms


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低到反常,为什么那些有钱人还买房?他们是不是傻? 本文来自织梦

你才傻。 织梦内容管理系统

用市场平均租金,只对比最新商品房价钱,抉择性疏忽市场租赁房源中,有大批房改房、村民自建房,存量商品房。 dedecms.com

举个例子,10年前你6000/平买套房,总价60万。现在月租4000元,那对你而言,租售比是几多? copyright dedecms

70%。

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还不提多少万买的房改房,几万块盖的自建房,他们租售比500%。 copyright dedecms

所以,这个比例能解释什么,什么都阐明不了。

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你用平均租金比较当下商品房房价,咋?你买套房破马就想收益10%?你怎样不去抢?投资的第一因素是时间成本,巴菲特看过吗?

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这种莫明其妙的理论太多,金沙网上赌场永旺厅,有些砖家,针对大家以为房价贵的情感,散布各类傻缺提议,什么空置税、房产税之类的,都是如斯。

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独一的目标,就是播种各路键盘年夜侠的叫好。

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这种喊麦砖家,最合适的平台是快手,比方MC光远。 织梦内容管理系统

他们的倡议对傻白很有吸引力。

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2000块租套房,还剩2000过生涯,踏实啊。 织梦好,好织梦

买什么房?

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丈母娘逼你怎样办?

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请拿出国度送你的尚方宝剑--租售同权!

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然而

你斟酌过通胀和租金上涨吗?

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你用现在房钱对照现在房价,得出租房划算,凭什么10年后,地铁通了、商场开了、公园开了,土地价值上涨了,而你的租金还不变?

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看过最近雄安房租暴跌400%的消息吗?

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15年前,武汉内环一套房4000元/平,房租600块。 dedecms.com

有兴致你算一下,15年从前,你始终领取上涨的房租,累计成本,对比买房究竟是多仍是少? copyright dedecms

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再说一个断定,“租赁”是让你的财富,无遮挡的裸露于通胀之下。

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我们中国的CPI是不盘算房价的,但计算房租。 本文来自织梦


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织梦好,好织梦

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土地资本无限,越多用于租赁,就越罕用于给老庶民购置、持有。 本文来自织梦

典范如长江新城,再造一个武汉,不动产只租不售。

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一切权全体都在ZF手里,终极建成,对不起,这个城市红利,不会有一杯羹和你分享。 内容来自dedecms

在中国,私家能持有的资产不多,屋子是为数未几的,可能顾全私人财产的保险箱。

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假如将来对持有房产的行动不友爱,你手上就只剩钱。

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钱是一张纸,我说他值钱就值钱。

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一旦通胀降临,你往哪里逃? 织梦好,好织梦

所以,那些蠢猪经济学家,那些矫情到死的文人,你们胜利了。

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生活不止面前的房子,还有诗和远方。

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哥祝你们个个都是任正非、马化腾,不必买房,仍然矗立时代的潮头。

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开发商朋友们现在对土地相称饥渴,有一块地跟大家介绍一下,金沙网上赌场永旺厅

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位于葛店开辟区,高新小道跟湖滨路邻近,总用空中积710亩摆布。 织梦好,好织梦

地段无比好,紧邻葛店南站,地铁站旁边,一仰头就能看见未来科技城。 内容来自dedecms

现寻觅更有缘的人。

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地块详细情形,明天上午“武汉地产江湖”大众号会有具体先容,请存眷。 织梦内容管理系统

有兴趣扫描下方二维码,金沙网上赌场永旺厅,跟哥接洽,或许直接在微信后盾留言。 dedecms.com

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